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VDV IMMOBILIEN for LIFE - Tel: 0152 02726222

VERKAUFT – STILVOLLE ALTBAU EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE

Ort: Hannover
Objekt ID: 102
Objekttyp: Penthouse
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 25,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.0
Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: VOLL_SANIERT

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Hannover
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Ihr Ansprechpartner:

maklerinnen-hannover



Email: team@maklerinnen-hannover.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Das in 2001 stilvoll und ansprechend renovierte Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Der erste Anblick auf das Haus mit der wunderschönen Jugendstil-Fassade verspricht schon von außen eine ganz besondere Ästhetik.

Der Eingang entzückt durch das im Ursprung gehaltene Dekor der historichen Fliesen und Wandbekleidung. Eine nostalgisch restaurierte Holztreppe mit Treppengeländer aus Schmiedeeisen führt direkt zu dieser einzigartigen 5 Zimmer Eigentumswohnung.

Diese Wohnung begeistert u.a. durch helle und lichtdurchflutete Ess-/Wohn- und Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüren. Alle Zimmer bieten viel räumliche Flexibilität. Drei der fünf Räumlichkeiten werden z.Zt. als Schlaf-, Ankleidezimmer und als Büro genutzt. Das stillvolle Inventar kann sogar - nach Absprache - mit übernommen werden.

Der Zugang zur sonnigen Dachterrasse erfolgt über das Büro-Zimmer. Ein zahmes Amselpärchen fordert hier täglich ihre Rosinen ein. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein Abstellraum. Das moderne lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC und eine Dusche. Außerdem bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC.

Die Frontfassade wurde in 2017 restauriert und neu gestrichen.

Eine Sprechanlage, eine einbruchsichere Wohneingangstür, ein Dachboden mit Wärmedämmung, die Außenfassade mit Wärmedämmung, ein 24m² großer Keller, ein Fahrradkeller so wie auch Anliegerparkplätze und Garagenhof runden das „must have“- Angebot ab.

Lage

Das ehemalige Offiziers-Haus mit der bildhübschen Jugenstilfassade befindet sich in dem angesagten Stadtteil Calenberger Neustadt in Hannover.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse.
Hannovers Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Direkt am Leineufer findet jeden Samstag der Flohmarkt Hannover statt. Kulinarisch begeistert die Calenberger Neustadt durch seine vielen verschiedenen Cafés und Restaurants.
Das Erholungsgebiet Herrenhäuser Garten und die Uni Hannover befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und Autobahnen ist – via Königsworther Platz - optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


Befeuerung Gas, Einbauküche, Gartennutzung, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung
Ihr Ansprechpartner:
maklerinnen-hannover
maklerinnen-hannover Email: team@maklerinnen-hannover.de

Lange-Feld-Straße 60
30559 Hannover