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VDV IMMOBILIEN for LIFE - Tel: 0152 02726222

VERKAUFT – HÜBSCHE UND GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER SÜDSTADT

Ort: Hannover
Objekt ID: 397
Objekttyp: Etagenwohnung
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 75,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.0
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 22-05-2026
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 98
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Hannover
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

maklerinnen-hannover



Email: team@maklerinnen-hannover.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Die hübsche Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage und perfekter Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung ist zur Zeit vermietet, weshalb auf Diskretionswunsch der Mieter keine Innenansichten vorhanden sind.

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ideal für Allein-lebende, eine kleine Familie oder Singles mit Kind und ist - je nach Anspruch - sanierungsbedürftig. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde in 2013 gedämmt sowie 2016 eine neue Heizungsanlage installiert.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf Seite 11 im Exposé.

Lage

Nah am Zentrum und am Erholungsgebiet

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Südstadt. Die Südstadt ist ein lebenswerter Stadtbezirk von Hannover.

Der Stadtwald Eilenriede auf der einen Seite der Hildesheimer Straße und der Maschsee auf der anderen Seite bieten Naherholung pur, dennoch ist das Zentrum mit der Stadtbahn in 5 Minuten erreichbar, fußläufig in 20 Minuten.

Die Bebauung der Hildesheimer Straße ist durch gemischte Wohn- und Geschäftsgebäude geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind in unmittelbare Nähe vorhanden.

Anbindungen an dem öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig entfernt. Mit dem PKW ist der Messeschnellweg und somit die Autobahnen A2 und A7 schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das begehrte Objekt befindet sich im 3. von vier Obergeschossen eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Es herrscht eine angenehme, freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die Eigentumswohnung hat zwei Sonnen-Balkone und somit drei Licht durchflutete Zimmer.

Der zum Süd-Osten ausgerichtete Balkon ist direkt über die Küche erreichbar, zudem gibt es vom Kinder- bzw. Gästezimmer aus, einen zweiten Balkon in Form einer Loggia.

Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Abstellräume im Kellerraum sowie im Dachgeschoß stehen ebenfalls zur Verfügung.


Befeuerung Öl, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung

Sonstige Angaben

Planen Sie darüber hinaus den zeitgleichen Verkauf Ihrer Immobilie?
Dann bewerten wir diese gerne kostenfrei und unverbindlich.

Ihre maklerinnen-hannover.de
Eva Hirschfeld & Thea Simon-van de Ven
Ihr Ansprechpartner:
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maklerinnen-hannover Email: team@maklerinnen-hannover.de

Lange-Feld-Straße 60
30559 Hannover