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VDV IMMOBILIEN for LIFE - Tel: 0152 02726222

VERKAUFT – HÜBSCHE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNENBALKON IN ANDERTEN

Ort: Hannover
Objekt ID: 302
Objekttyp: Etagenwohnung
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 80,00 m²
Anzahl Zimmer: 3.0
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energiepass: Bedarf
Energiepass gültig bis: 01-10-2021
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Hannover
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

maklerinnen-hannover



Email: team@maklerinnen-hannover.de

Objektanfrage

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, ruhig und schön gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

In diesem begehrenswerten Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen - mit nur 9 Wohneinheiten - sind so gut wie alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.


Hinweis
Energiebedarf: Das Dach wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Die Heizungsanlage wurde in 2013 erneuert. Der vorhandene Energieausweis ist aus dem Jahr 2011 und wird z.Zt. entsprechend neu erstellt bzw. aktualisiert.

Die in diesem Exposé ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Beachten Sie bitte die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ auf der letzten Seite des Exposés.

Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in Anderten. Anderten ist der östlichste Stadtteil Hannovers, hat rund 7.600 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Misburg-Anderten.

Anderten ist ein familienfreundlicher Wohnort für Jung und Alt.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Erholungsgebiet mit dem Mittellandkanal, dem Tiergarten und die angrenzenden Eilenriede-Waldgebiete befinden sich in unmittelbare Nähe.

Dieser attraktive Ortsteil von Hannover verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants u.v.m.

Der Stadtteil bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, um schnell ans Ziel zu gelangen u.a. mittels der Bahnstation Anderten/Misburg - S7 und S3, der Straßenbahn Linie 5 plus die Buslinien 370 und 125. Das Zentrum Hannovers ist mit der Bahn in ca. 10 Min. zu erreichen. Mit PKW sind via des Messe-Schnellwegs - die Autobahnanbindung A2 und A7 und der B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man bequem zu den einzelnen Zimmern, zu der Küche und ins Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch die großzügige Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne.

Eine gut ausgestattete ältere Küche wurde sehr gut in Stand gehalten.

Die Wohnung hat ein Eltern-Schlafzimmer plus ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet viel Ablagefläche. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2018 renoviert.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller plus weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Pkw-Stellplätze sind in unmittelbare Nähe vorhanden. Der Gartenbereich ist Gemeinschaftseigentum.

Eine konstruktive und freundschaftliche Eigentümerschaft rundet das attraktive Angebot ab.


Befeuerung Gas, NUTZUNGSART-WOHNEN, zentralheizung
Ihr Ansprechpartner:
maklerinnen-hannover
maklerinnen-hannover Email: team@maklerinnen-hannover.de

Lange-Feld-Straße 60
30559 Hannover